Sea bienvenido a este artículo donde le enseñaremos todo lo necesario para que tramite sus Certificado Catastral con éxito.
Este pendiente, y tome nota de todos los requisitos y pasos a seguir para que tramite de forma exitosa su documento.
¿Qué es el certificado Catastral?
Es un documento que certifica ante las autoridades competentes la identificación y diagnostico de los bienes inmuebles de una persona en general. Siendo estos datos de diversos tipos como económicos, jurídicos entre otros. Entre los aspectos más relevantes que tiene este documento comúnmente llamado cédula catastral son las características tanto como físicas, económicas, legales o jurídicas que cualquier bien inmobiliario presenta.
Este documento da a reconocer ante las autoridades competentes toda la información de un bien inmobiliario determinado para que la persona en un momento dado de venta a porte esta información al comprar y a las autoridades.
Funciones
Es un documento de gran relevancia para cualquier persona debido que este aporta una función muy importante para categorizar y darle valor legal a todos lo bienes inmuebles que usted o cualquier persona natural o jurídica posea.
Comúnmente la cédula catastral se utiliza en gran medida para proporcionar datos a los entidades jurídicas o gubernamentales sobre la seguridad social que usted presenta y evitar problemas a futuro por alguna alteración por fraude.
A nuestro parecer la importancia de este documento radica en que es una herramienta indispensable para el registro de todos los bienes inmuebles que usted posee y la potestad a futuro de no formar parte de algún fraude en ventas u otra circunstancia.
¿Cómo obtener el certificado?
Es de gran importancia que usted tenga registrado todos sus bienes inmuebles y la forma mas sencilla y rápida de lograrlo es tramitando lo mas rápido que pueda la cédula catastral. Obtener este documento es muy sencillo, solo cabe de destacar que como todo tramite legal a necesita cumplirse con ciertos requisitos y recaudos para que logre con seguridad el registro de sus bienes.
En la mayoría de los casos este registro se realiza vía online mediante la página de catastro. Sin más rodeo en el apartado siguiente le indicaremos todos los requisitos que tiene que tener para tramitar con éxito su Certificado Catastral.
Requisitos
Los requisitos a tramitar por este documento tienen ciertos aspectos relevantes según el tipo de persona que quiera tramitarlo, tome nota para que no se pierda de nada de los aspectos a considerar que le indicaremos a continuación.
Destacando más que todo que este documento se deriva en personas naturales y personas jurídicas, para poder llevar a cabo un control y organización de los casos en que se haya que registrar algún inmueble.
Persona natural
- DNI vigente del titular.
- Si va en representación de alguna persona tiene que presentar varios documentos como:
- Una Autorización firmada por la persona que va a representar o en la mayoría de los casos llamada titular.
- DNI vigente del representante autorizado por el titular.
- Copia del DNI vigente del titular
Si usted no es el titular y no presenta los requisitos anteriormente mencionados ante las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente no se le entregara el documento así sea por:
- Familiar o cónyuge del sujeto interesado en el trámite.
- Si el cuidando titular del trámite a fallecido usted tendra el deber de realizar este tramite en la Subgerencias del Catastro o tambien en dado caso Gerencia Regional del Catastrode su provincia.
Personas jurídicas
- DNI vigente del titular.
- Si usted como persona jurídica no puede asistir al tramite presencial del certificado puede realizar estas operaciones:
- Nombrar un representante con su autorización respectiva que entregue los documentos de los bienes correspondientes.
- DNI vigente del representante autorizado
- Copia del DNI del titular.
Aunque también puede realizar la operación del tramite por una alternativa llamada Certificado Sin Datos Protegidos en esta no tendrá que cumplir al pie de la letra con los requisitos nombrado anteriormente solo con los documentos de los bienes y asistiendo a la cita programada.
Pasos a seguir
Le sugerimos que tome nota de todos los requisitos y pautas anteriormente mencionados le sugerimos que preste atención a los pasos a seguir para tramitar este documento vía web.
Es muy sencillo y solo le constara menos tiempo que si hiciera este tramite de forma presencial. Atención a todos los pasos que le mostraremos en breve:
- Ingrese su DNI electrónico en la barra de búsqueda de sus navegador web que tenga presencia (si se ingresa con Google Chrome o Internet Explorar muchísimo mejor)
- Busque Certificado Catastral o ingrese en el siguiente enlace dando click aquí.
- Seleccione el apartado «Producto».
- Luego seleccione la opción Certificaciones Literales, y seguido de esto de click en el enlace «Acceso con Certificado«.
- Ingrese en la opción «inmuebles»
- Seleccione la Búsqueda por NIF/NIE para encontrar el inmueble.
- Ingrese nuevamente su DNI electrónico si el programa se lo solicita.
- Seleccione el tipo de certificado que requiera y de click en aceptar.
- Siga las instrucciones y coloque sus datos personales.
- Luego de clic en aceptar
- Seguido de esto el sistema automáticamente le mostrará su certificado y la información de los bienes correspondientes, usted decidirá si imprime o descarga el certificado que estará en un archivo PDF.
¿Cómo hacer la petición de manera presencial?
A lo largo de este artículo le hemos explicado, orientado e indicado todos los requisitos, pautas y recaudos que debe tener usted para tramitar este documento, pero no le hemos orientado como tramitar este documento de forma presencial.
Así que atento no se distraiga en las redes sociales y tome nota de los pasos a seguir para lograr expedir este documento de manera presencial:
- Dirijase a la oficina de Dirección de Catastro de sus provincia aunque también puede hacer acto de presencia en la Gerencia Regional de Catastro de su municipio.
- Solicitar a los agentes autorizados que usted necesita realizar el Certificado Catastral.
- Proporcione sus DNI vigente.
- Indique toda la información persona la que el agente le solicitara.
- Luego de un momento se le sera entregado el certificado.
Es una de la mejor opción si usted no cuenta con algún dispositivo donde pueda acceder de manera virtual, sin embargo es un trámite que tarda cuestiones de minutos y usted tendrá que esperar a ser atendido y a que le entregue el documento.
¿Cómo se determina el valor catastral ?
Para determinar el valor catastral de algún bien inmobiliario se lleva cabo un diagnóstico de la propiedad o del inmueble con tal contando con las diversas condiciones como:
- Lugar de inmueble, el caso de una construcción: el tamaño y la amplitud de sus dimensiones.
- Los pagos hechos en general para la finalización o realización de la obra, en ello incluye pago a los trabajadores, materiales utilizados, entre otros.
- La actividad económica que realice y los pagos por materiales que esta requiera.
¿Quiénes deben declarar el catastro?
Declarar el catastro es indispensable y puede ser realizado por toda persona natural o jurídica que tenga derecho a la propiedad que se tiene que registrar. Valiendo también de concesiones administrativas o relajación de ventas o también llamada actos de negocio que tienen el deber ante el estado de declarar el paso de la propiedad, todo con el fin de evitar algún fraude.
Gracias por su atención nos leemos luego
Éxitos con sus tramites!
