Si eres una de esas personas que no tiene el certificado de dominio vigente, aquí te proporcionaremos toda la información que necesitas.
Continúa leyéndonos y te mostraremos todo lo referente al certificado de dominio vigente, ¿qué es?, ¿para qué sirve?, ¿cómo tramitarlo?, sus requisitos, pasos a seguir para obtenerlo, ¡y mucho más!.
Certificado de dominio vigente
El certificado de dominio vigente es un documento de suma importancia para los propietarios de un bien inmueble en Chile.
Síguenos y aclararemos tus dudas con relación a este documento.
¿Qué es el certificado de dominio vigente?
Este es un tema en el que predomina el desconocimiento del público. Por ello es necesario que sepas que el certificado de dominio vigente es el que te ratifica como propietario de un inmueble.
Este certificado contiene tanto la información de la propiedad como del propietario de la misma.
Además de los datos de asentamiento ante el registro nacional de bienes raíces, su folio, acto, año.
Todos estos datos le dan carácter legal al documento, además facilitan procesos como la solicitud de copias certificadas del documento de registro.
En resumen, el certificado de dominio vigente te sirve para demostrar la autenticidad de la propiedad de tu inmueble.
Asimismo te facilita procesos legales relacionados con tu activo.
¿ Para qué sirve el certificado de dominio vigente ?
Este documento se necesario cuando el dueño de una propiedad quiere arrendar o vender su propiedad.
Para quien no es el propietario, el certificado de dominio vigente le da seguridad para contrastar la información que le entregan es correcta.
¿Cómo tramitar el certificado de dominio vigente?
Su tramitación queda a tu elección.
De acuerdo a tus necesidades y capacidades quedará de ti cómo decides hacerlo, cómo se te facilita más realizar el proceso.
Requisitos
- Básicamente debes tener tú cédula o documento de identidad.
Si realizas el proceso de manera presencial, deberás presentar el documento de identidad al momento de efectuar el acto de solicitud.
- Además deberás conocer la información básica de los documentos de asiento legal de la propiedad a la que le requieres el certificado.
Si no conoces esta información, puedes solicitarla ante el Servicio Nacional del Patrimonio Cultural.
Pasos a seguir 
Es necesario que sigas los pasos para la obtención de tu certificado de dominio vigente según la modalidad que uses.
Todo dependerá de esto, sigue nuestras recomendaciones y evaluarás cuál es la opción de solicitud que se adapta a tus necesidades.
¿Cómo hacer el trámite para obtener el certificado de dominio vigente?
El trámite para la obtención del certificado de dominio vigente puede realizarse de tres formas, cada una de ella te las describimos a continuación.
Vía online:
Este mecanismo de solicitud de certificados se ha impuesto para casi todos los trámites en la nación chilena.
Si deseas realizar el trámite en línea deberás acceder a la web del Servicio Nacional de Patrimonio Cultural y seguir los siguientes pasos:
- Ingresa a la página web https://documentos.archivonacional.cl/.
- Accede a la sección de bienes raíces y teclea intro.
- Te aparecerá un bloque donde te solicitan ciertos datos, introdúcelos, y teclea en el botón buscar.
- Deberás seleccionar cuál es el tipo de inscripción que estás requiriendo.
- De inmediato el sistema te arroja un formulario el cual debes llenar.
- Acto seguido debes elegir la modalidad de pago que utilizarás para realizar la cancelación del tributo.
- El sistema del Servicio Nacional de Patrimonio y Cultura se encarga de verificar el pago.
- Luego de conformada la cancelación del impuesto, te será enviado al correo tú certificado de dominio vigente, el cual podrás descargar e imprimir.
A través del correo
Esta opción está disponible únicamente para los habitantes de la región de Santiago y zonas aledañas.
Se tramita tanto a través del correo electrónico como del correo postal.
- La solicitud se realiza a través de una petición escrita la cual debe contener toda la información personal correspondiente al solicitante.
- Además de los datos de contacto del solicitante, dirección de habitación y de correo así como números de teléfono.
- De la misma manera deberá contar con los datos de la propiedad.
- Procede a enviar la solicitud a la siguiente dirección postal: Matucana 151, Región Metropolitana de Santiago.
También puedes enviarla a través del correo electrónico legalizaciones.an@archivonacional.cl
Te será respondida tu petición y luego de ello tendrás que realizar la cancelación del impuesto correspondiente.
Acto seguido se procederá a confirmar tú pago, y en un lapso aproximado a 15 días te será enviado el certificado de dominio vigente a la dirección de correo postal que suministraste.
De forma presencial
El trámite lo puede realizar cualquier persona, no es necesario que sea el propietario del inmueble.
- De ser esta tu elección para tramitar el certificado de dominio vigente, podrás dirigirte al que te sea más cómodo.
- En lo que seas atendido por el personal autorizado, deberás indicar a éstos cuál es el trámite que deseas realizar.
- Acto seguido deberás llenar la solicitud y realizar el pago correspondiente por la realización del certificado de dominio vigente.
- Entrega la solicitud y los requisitos solicitados, y en un lapso de aproximadamente 15 días, te será entregado el certificado.
Las oficinas del Archivo Nacional se encuentran ubicadas en: 
- Matucana 151, Región Metropolitana de Santiago.
- Por la Región de la Araucanía Temuco, está la oficina de Lautaro 1171.
- La oficina de Arturo Prat 2120 en la Región de Tarapacá Iquique.
Cabe destacar que el horario de atención al público de estas oficinas es el siguiente:
Costo
El costo del trámite varía de acuerdo a la cantidad de páginas que contenga el documento.
El mismo varía entre $2.000 y $4.600 pesos chilenos.
Vigencia
La vigencia de este certificado es uno de los problemas que presenta.
Esto debido a que su lapso de caducidad empieza a correr desde el mismo tiempo en que se transcribe el certificado.
Por ello, si el documento se te hace entrega con retardos, ya esos días son computables para su vencimiento.
Dicho esto, te informamos que su vigencia es de 60 días continuos.
Importancia del certificado de dominio vigente
- Este certificado te permite acreditarte como el dueño legal de la propiedad que certifica.
- A través de este certificado se actualizan los registros del Archivo Nacional.
- Te sirve como soporte legal para realizar transacciones, es decir, te sirve como aval actualizado del título de propiedad del inmueble.
Tramita tu certificado, de esa manera siempre tendrás un soporte actualizado que corrobore el título de la propiedad de tu inmueble.
