Las construcciones requieren de permisos especiales que protejan las inversiones realizadas .Esas inversiones serán protegidas a largo plazo con el pago de valorización IDU.
En Colombia se realizan el pago de estas contribuciones antes de construir complejos habitacionales y Autopistas. Cada alcaldía es responsable de recibir y tramitar dichas solicitudes.
Entre estos documentos que se deben tramitar esta el certificado IDU de valorización. Aquí te diremos que pasos seguir para solicitarlo.
Qué es el Certificado IDU de Valorización 
El IDU o instituto de desarrollo urbano, es un organismo estatal encargado de supervisar las construcciones de inmuebles y vías te transito vehicular de la ciudad.
Fue creado en 1972 por el concejo de Bogotá con el fin de mejorar y modernizar la infraestructura de la cuidad.
Además de renovar espacios públicos para uso urbano delimita los planos de vías y carreteras del país.
El instituto de desarrollo urbano tiene como fin mejorar la forma de vida y los espacios para el disfrute de los ciudadanos colombianos.
El certificado de valorización permite a las constructoras tener todos los permisos legales para iniciar trabajos de infraestructuras en carreteras, autopistas y caminos.
Este certificado mejora la imagen de la ciudad y sus alrededores.
Bogotá, es una de las ciudades más viejas en infraestructuras del continente, por lo tanto el instituto de desarrollo urbano en conjunto con las alcaldías se han propuesto la modernización de la misma.
También se puede tramitar el certificado de valorización a través de Internet.
Para acelerar los permisos acude a la página de pago de valorización a través de la siguiente dirección https://www.idu.gov.co/page/transparencia/tramites-y-servicios/servicios-en-linea-de-valorizacion.
El pago de valorización no es un impuesto es una contribución al mejoramiento del patrimonio cultural de Bogotá. La suma cancelada le otorga legalidad al inmueble en construcción.
Al realizarlo se asegura que el inmueble cobre valor al ser construido o mejorados cerca de vías importantes.
Cuáles son los requisitos para tramitar el Certificado IDU de Valorización
De acuerdo al tipo de inmueble que se desee construir o mejorar es el tipo de trámite a solicitar. Es decir, hay inmuebles a los que no se necesitar realizar el pago de la valorización
Por ello es importante que los interesados se asesoren antes de iniciar los trabajos de construcción.
Entre los requisitos para realizar el pago de la contribución por el certificado IDU de valorización se necesitan tres cuadrantes los cuales están delimitados por calles y vías de Bogotá llamados ejes.
Para entender mejor estos cuadrantes describiremos en detalle que comprenden.
- Eje córdoba: este cuadrante parte de la calle 183 hasta la calle 10. Incluyen la autopista norte en la localidad de suba hasta la avenida Boyacá.
- El eje cedro: este segundo cuadrante incluye la calle desde la 183 a la 72, que va desde la avenida caracas en las localidades de Chapinero e Usaquén.
- Eje zona industrial: este cuadrante toma como limites el sector industrial de Montevideo, Puente Arana y la zona industrial de la localidad de fintaban y Puente Aranda.
Entre otros de los requisitos para la solicitud están:
El pago para el certificado de valorización tomando en cuenta la pertenencia a un estrato. Este estrato permite determinar si el propietario del inmueble a construir debe o no cancelar la contribución.
Estos estratos son los siguientes:
- El estrato 1, el propietario del inmueble no debe pagar la contribución IDU.
- Estrato 2, el propietario no debe cancelar la contribución IDU.
- El estrato 3, los propietarios pertenecientes a este grupo y tengan un inmueble cuyo valor sea mayor a 500 millones de pesos deben pagar la contribución IDU.
- El Estrato 4 5 y 6, los propietarios de este grupo deben pagar el IDU por sus inmuebles ya que el valor de estos supera el millón de pesos o más.
La tramitación de solicitud del certificado de valorización debe realizarse de forma personalizada, sin embargo también puede hacerse desde tu computadora personal.
Cuáles son los pasos a seguir para obtener el Certificado IDU de Valorización
El pago de contribución del Instituto de Desarrollo urbano está avalado por el articulo 1 numeral 1 de 1987 del estatuto de valoración del Distrito especial de Bogotá.
Por lo tanto luego de asesorarse sobre el estrato en el que estaba ubicado el propietario del inmueble tiene que seguir los pasos sugeridos para acelerar el trámite y entrega del certificado de valorización
- Si obsta por la solicitud online, ingresa al portal web del IDU. https://www.idu.gov.co/.
- Seguidamente da clic en la ventanilla “tramites y servicios”.
- Observaras la opción “servicios en línea de valorización”. Escoge la ventana “pago de la contribución”.
- En la opción “pago de la contribución”, ingresa el código CHIP de tu inmueble en letras mayúsculas y dale clic.
- Terminado el paso anterior selecciona la opción “valorización”. La pantalla te indicara la cantidad a cancelar. Haz clic en “pagar”.
- A continuación se abrirá una nueva ventana con la palabra “liquidar pago” haz clic allí.
- Realizado estos pasos elige la opción “pagar”. Allí debes indicar la opción de pago, la persona que lo realiza y el banco de su elección.
- Finalmente la página ingresara al proveedor de servicios virtuales con el fin de confirmar sus datos y haga el pago correspondiente.
Cuál es la importancia del Certificado IDU de Valorización 
Todo propietario o empresa interesada en llevar a cabo un proyecto residencial tiene que obtener un certificado de valorización IDU en Bogotá.
Es importante pues es un documento notarial a través del cual se pueden realizar compras, traspaso o ventas de inmuebles cercanos o no a vías públicas.
Aun que el pago de valorización no es un impuesto propiamente dicho, si es un requisito de contribución monetaria de los bienes inmuebles que forman parte de Bogotá.
Estas contribuciones son utilizadas para modernizar la infraestructura de la cuidad.
Otra de las razones para obtener el certificado IDU, es evitar la congelación de cuentas bancarias por evasión de impuestos. Además el requisito base para sacar el documento Paz y Salvo.
Qué es IDU 
El IDU es el Instituto de Desarrollo Urbano de Bogotá encargado de emitir los permisos para realizar construcciones o renovaciones de inmuebles cerca de vías de transito importante.
Además controla el diseño y construcción de caminos, vías o autopistas dentro de la ciudad. Todo esto con el fin de mejorar los espacios públicos y urbanos.
Qué servicios ofrece IDU
El Instituto de Desarrollo Urbano desarrolla la creación y renovación de espacios públicos.
- Ofrece la construcción de autopistas, aceras, ciclo rutas, corredores viales y espacios ambientales para la recreación colectiva.
- Permite la rehabilitación de los inmuebles del estado sean estos culturales o no.
- Por ser una entidad jurídica y legal protege las inversiones en infraestructuras y a sus propietarios a largo plazo.
Qué es el Paz y Saldo del IDU
Es un documento que acredita el pago correspondiente a permisos de construcción y renovación de bienes e inmuebles.
Con este documento el interesado puede realizar trámites notariales como compras y traspaso ya que no posee cuentas adeudadas.
Para obtener el certificado de Paz y Salvo se tiene que acudir a la alcaldía de Bogotá y solicitarlo. Es un trámite sencillo y rápido.
ES UN TRAMITE SENCILLO,SIGUE NUESTRAS SUGERENCIAS Y PODRÁS OBTENER TU CERTIFICADO IDU DE VALORIZACIÓN.!
