Certificado de avalúo fiscal: Cómo obtenerlo

Demás está decir que es importante saber el valor real de un bien, sobre todo cuando se trata de vender o comprar alguno, para ello en Chile se crea un Certificado de avalúo fiscal, cómo obtenerlo es tu duda? continúa leyéndonos.

Si eres parte de esa gran población chilena que necesita conocer sobre el certificado de avalúo fiscal, en http://micertificado.net te brindamos toda la información que necesitas.

Certificado de avalúo fiscal

certificado de avaluo fiscal

Cuando se quiere vender o comprar una propiedad es necesario conocer su valor real, para ello se realiza una valuación profesional por un ente autorizado.

Su valor lo estipula un experto en el área ya que aplica ciertas reglas que ya se encuentran preestablecidas en el País para determinar su precio.

Además siempre que eres el dueño de una propiedad, el valor sentimental hace que sobrestimes el valor real del bien.

En Chile el ente encargado de realizar el avalúo de una propiedad es el Servicio de Impuestos Internos, mejor conocido por sus siglas Sii.

En lo que Sii realiza su avalúo o tasación a la propiedad, procede a asignar un avalúo fiscal el cual es el que establece cuál es el valor del bien.

Luego de valuarse el bien, debemos obtener un documento que certifique legalmente su valor.

Este es el Certificado de Avalúo Fiscal, el cual, como ya te dijimos, es el documento legal donde se establece cual es valor del inmueble después de la tasación.

¿Por qué es necesario el trámite?

valor de una propiedad

Este documento es importante a la hora de hacer un trámite de compra – venta de cualquier inmueble.

Además también se pueden tasar otros activos, sin embargo, lo común, es que sean casas, edificios, locales, generalmente es lo que la gente busca valuar.

Muchas veces se necesita vender una propiedad y no se tiene idea de cuánto puede valer o queremos estar seguro de que vale el precio que el propietario exige.

Hacer el trámite para el certificado de avalúo fiscal es primordial sobre todo para las personas que desean vender alguna propiedad.

Es necesario ya que acredita el valor real que tiene el inmueble según las normas que estable el Servicio de Impuestos Internos.

Con ello se puede concretar una venta sin que el antiguo dueño venda muy por debajo de lo que vale o que alguien la  compre por un precio muy elevado.

En términos generales, con este certificado se comprueba que el valor del inmueble está siendo avalado, y reconocido legalmente.

Además con este certificado se puede tener acceso a trámites en entidades financieras y estatales, como por ejemplo créditos hipotecarios u otros.

¿Quién emite el Certificado de avalúo fiscal?

sii logo

El ente encargado de realizar el certificado de avaluó fiscal en chile es el Sii, o Servicio de Impuestos Internos.

Ya que este es el único organismo a nivel nacional avalado para tal fin, el certificado solo se puede emitir a través del portal web oficial www.sii.cl.

Y si decides realizarlo de forma presencial, de igual manera es el Sii, quien lo otorga, pero esta vez, a través de sus oficinas.

¿Cómo obtener el Certificado de avalúo fiscal?

como

Previamente te indicamos que hay dos maneras de conseguir el Certificado de avalúo fiscal.

Las alternativas están creadas pensando en la comodidad de los ciudadanos en el País, los cuales pueden, de manera indistinta, usar la que mejor se adapte a sus necesidades.

La opción online se realiza a través del portal oficial www.sii.cl

También puedes realizar el trámite de manera presencial en las oficinas autorizadas del Sii.

Escoger el modo por el cual quieres obtener el certificado dependerá de tu preferencia, eligiendo la opción que mejor se amolde a tus necesidades.

Importante conocer que las dos modalidades tienen la misma validez.

Requisitos

Debido a las dos modalidades para realizar el trámite, los requisitos dependerán de cual modo decida realizarlo.

Si hace el trámite del certificado vía internet no solo será simple, también será totalmente gratis.

El requisito que se exige para hacer el trámite por la web es tan simple como un computador e internet.

A diferencia de realizar el trámite en las oficinas de Sii, esta modalidad requiere un pago para un formulario.

Para ambas modalidades es un requisito indispensable contar la información catastral de la propiedad, la cual puede ser adquirida en la página del Sii.

consulta antecedente de un bien raiz

Para obtener la información catastral siga los siguientes pasos:

  • Acceda al sitio web oficial http://www.sii.cl .
  • Seleccione en la parte superior derecha «servicios online».
  • Teclea en el sector que dice «consulta avalúos y certificados».
  • Se abre una nueva sección donde deberás escoger “consulta antecedentes de un bien raíz”.
  • El sistema te redirecciona a otra sección donde deberás ingresar el RUT y la Clave Tributaria (aquí también podrás Solicitar clave, Recuperar clave e ingresar con certificado digital).
  • De inmediato teclea en donde indica INGRESAR.
  • Una vez dentro debe llenar los datos que requiere, como la comuna a la que pertenece la propiedad y número del rol de avaluó.
  • Finalmente el sistema le mostrará toda la información completa sobre la propiedad y el terreno.

Importante aclarar que esta información la puede verificar solo el propietario del inmueble.

Pasos a seguir

Obtener el certificado vía web no solo es fácil, también es rápido e igual de efecto que de modo presencial, además es gratis.

Pasos a seguir para obtener el certificado online:

PASOS A SEGUIR PARA OBTENER EL CERTIFICADO DE SITUACION MILITAR

  • Lo primero que debes hacer es ingresar al link http://www.sii.cl/.
  • Una vez en el home de la página selecciona «Servicios online».
  • Allí se generan una serie de opciones donde deberás escoger Avalúos y contribuciones de bienes raíces.
  • Se abrirá una siguiente sección donde también deberás escoger entre las opciones que se te brindan, Consulta avalúos y certificados.
  • Nuevamente se abre otra sección del portal, aquí teclea donde indican «obtener certificado de avalúo fiscal».
  • Acto seguido se abre el portal, aquí deberás seleccionar información como la Región y la Comuna, e introducir el Rol.
  • Teclea en el botón Buscar y listo, te muestra el certificado de avalúo fiscal de tú propiedad.

Una vez que el certificado se presente, debe comprobar cuidadosamente que todos los datos están correctos, por último proceder a imprimir.

Es importante aclarar que algunos de los tipos de trámites que debe seleccionar, exigen del RUT.

Para obtener el certificado de modo presencial, debe seguir los siguientes pasos:

  • Debe presentarse en la oficina que esté más cerca de su localidad, para ello puede ingresar al sistema y consultar la búsqueda de oficinas del Sii.

Para consultar las oficinas y números de contacto acceda al link http://www.sii.cl/ayudas/asistencia/oficinas/3048-3049.html

  • Informe su solicitud para que pueda ser atendido por el personal autorizado.
  • Proceda a hacer el pago de la planilla o formulario.
  • Realice el trámite para que finalmente pueda obtener el certificado u otro documento de interés.

Beneficios de tener el Certificado de avalúo fiscal

beneficios

Son  muchos los beneficios a los cuales puedes tener acceso al tener este certificado, entre ellos:

  • Este certificado es un requisito para muchas entidades tanto financieras, de valores, sociedad hipotecaria federal, entre otros.

Lo que te permite poder acceder a créditos o cualquier otro beneficio.

  • La cobertura de este certificado es amplia, se puede hacer el avalúo de una máquina o equipo.
  • Permite que cualquier interesado conozca el valor de la propiedad, con las normativas que establece el SII, con ayuda de sus definiciones técnicas y tablas de valores.
  • El tramitar y el tiempo de espera por el certificado es casi de inmediato.

Conocer y certificar el valor de tu inmueble es necesario para algunos trámites legales, por ello que cada vez son más los Chilenos que demanda el avaluó de una propiedad.

Gracias al Servicio de impuestos internos con todas las normas que establece se puede conocer después de una tasación cuánto vale el inmueble.


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