Es importante que sea de conocimiento popular en muchos casos que es lo que se va a realizar en ciertos terrenos, para esto es que existe este certificado.
que es sumamente importante para el desarrollo de muchos proyectos.
Por esa razón en este artículo te mostraremos cómo obtenerlo, de que se trata y muchas cosas más, si te interesa este tema sigue leyendo.
¿Qué es el Certificado Urbanístico?
El certificado urbanístico es un documento en el que se explica y describe la actividad que se va a realizar en un determinado terreno, y se exponen el cumplimiento de dicho desarrollo con las normativas urbanas en vigencia.
Este documento es realizado y publicado por parte del ayuntamiento
y es respaldado por el alcalde de la ciudad en donde se realizará la obra en cuestión.
deben estipularse también los servicios a otorgar a la comunidad y los beneficios también que son requeridos por la normativa los demandados por el proyecto a desarrollarse.
¿Cómo tramitar el Certificado Urbanístico?
Para tramitar este certificado es importante seguir con los lineamientos que se encuentran estipulados en el Boletín Oficial del Estado con respecto al Derecho Urbanístico, que se encuentra desarrollado en la Ley de Suelo de España.
Se puede conseguir de diferentes maneras, algunas de estas son:
- Asistiendo de forma presencial a los organismos correspondientes.
- Por medio del correo postal.
- En las Oficinas de atención ciudadana de cada municipio.
- Cualquiera de las Entidades, las instituciones u cualquiera de los organismos que cuenten con leyes actualizadas.
- En las instituciones públicas.
Sin embargo puedes consultar con el ayuntamiento cuáles son las modalidades disponibles para realizar este proceso.
Debido a las distintas modalidades obtención, no hay como unos requisitos estipulados para este proceso si o que en cada organismo piden requisitos diferentes, entre los más solicitados están:
- Un informe que tiene que estar sostenido por el Técnico Urbanístico del Municipio.
- El Informe Técnico Urbanístico que otorga la Dirección General de Urbanismo.
- Un comprobante del pago de la tasa o el precio público municipal.
- El plano de ubicación del terreno en que se quiere desarrollar la obra.
- Una memoria descriptiva del terreno por parte de un arquitecto.
- Una descripción de los datos más importantes del funcionamiento o finalidad del proyecto que desean construir.
- Un anteproyecto donde se explique la función de la obra avalado por un técnico.
Después de que se ha entregado al ayuntamiento toda la información correspondiente es necesario seguir con una serie de pasos para completar la obtención de este certificado, entre estos están:
- En primer lugar entregar un formulario a modo de solicitud que debe ser llenado de forma correcta.
- Debes anexar al formulario de solicitud toda la documentación solicitada anteriormente, si no este no tendrá validez.
- Tienes que realizar una solicitud de una cita con tiempo de antelación.
- Debes asistir a la reunión de corrección de los documentos, aquí los encargados de los entes y organización te dirán si tienes fallas en algún documento para que lo arregles y poder continuar con el proceso.
- Y por último si completas todos los procedimientos te otorgarán el Certificado Urbanístico aprobado por todas y cada una de las autoridades que competen a este.
Garantías de Certificado Urbanístico
Este documento tiene como garantía fundamental, la demostración y confirmación de que las condiciones urbanísticas de un terreno o parcela cualquiera no serán violadas.
hasta que no sea modificado por parte del ayuntamiento los planes para dicho terreno o lote.
¿Cómo pedir el informe Urbanístico?
Es sumamente importante saber que existe una diferencia entre lo que es el certificado urbanístico que es del que hemos estado hablando .
el informe urbanístico que es del que hablaremos a continuación.
Puesto que el informe es hecho y avalado únicamente por el técnico urbanístico asignado para el proyecto y el certificado debe ser firmado por el alcalde y emitido por el ayuntamiento.
es usado con regularidad como comprobante para los temas de los pisos.
Para obtener lo que debes hacer es asistir a las oficinas de ayuntamiento y:
- En primer lugar debe llenar el formulario de solicitud que ahí te entregarán.
- Luego debes hacer el cálculo de la tasa a pagar por los servicios urbanísticos y hacer el pago correspondiente, al momento de hacer la solicitud debes llevar impreso el comprobante de pago.
- Debes esperar u máximo de tres semanas aproximadamente mientras tramitan todos los documentos, y le llamaran para informarle la fecha y la hora en la que podrá asistir a retirar su informe.
¡suerte!
