Certificado Urbanístico: Conoce lo que deberías saber

Cada vez son más los argentinos que se suman a tramitar su Certificado Urbanístico con el fin de tener todo en regla para no presentar inconvenientes en sus actividades.

Si tu profesión está orientada a la construcción o planeas construir en algún terreno que posees en Buenos Aires, tienes que conocer todo sobre los trámites que debes realizar.

Para conocer todo lo que deberías saber sobre este certificado y todo lo que te pueda interesar en http://micertificado.net encontrarás la información.

¿Qué es el Certificado Urbanístico?

Las actividades de construcción son unas de las muchas tareas controladas por el gobierno de Argentina.

Este tipo de actos es especialmente supervisado en la ciudad de Buenos Aires.

CERTIFICADO URBANISTICO

Debido a todo lo que con lleva una construcción, hay que  tramitar ciertos documentos legales los cuales fueron creados para procurar el uso responsable de la actividad.

Todos los trámites orientados al proceso de construcción se crean principalmente para proteger el bienestar de las personas involucradas al proceso.

Así como también a terceros y por supuesto, al medio ambiente.

Debido a esto, el gobierno de Argentina exige a cada ciudadano o empresa que desea realizar actividades de construcción en la ciudad poseer el Certificado Urbanístico.

Este certificado es un documento de carácter legal y obligatorio, donde se refleja la información personal del solicitante, a través del cual se le permite usar el terreno para fines de construcción.

Y como la demanda de construcción ha crecido exponencialmente el gobierno de Argentina ha dispuesto varios entes gubernamentales para emitir estos certificados.

Si deseas información adicional puedes dirigirte a las oficinas de los organismos encargados, durante el horario de atención al público, para que conozcas su proceso, requisitos, y más.

¿Para qué sirve el Certificado Urbanístico?

Generalmente este tipo de certificados los ciudadanos lo pasan por alto, debido a que no conocen la función específica del mismo.

PERMISO DE CONSTRUCCION

El certificado urbanístico tiene como función principal generar la aprobación para las actividades de construcción de cualquier terreno en cualquier ciudad del país.

Además entre sus funciones podemos destacar las siguientes:

  • Para la construcción en algún lugar urbanístico.
  • Ejecutar los planos de constructoras nacionales o internacionales
  • Aprobar la construcción de diversos locales, como hoteles, o más.
  • Autorizar la realización de parques o algún evento turístico.

¿Cómo obtener el Certificado Urbanístico?

Para facilidad de los solicitantes y hacer el proceso de este certificado más rápido y eficiente, existen varios organismos encargados de la emisión de dicho certificado.

Anteriormente los certificados y trámites legales solo se emitían por las oficinas de los entes encargados, ocasionando grandes caos.

modo de tramitar el certificado urbanistico

Debido a la gran demanda del documento en Argentina, además de facultar otros organismos, se habilitó la modalidad en línea.

Actualmente obtener el certificado es más sencillo a través de internet, permitiéndoles a los solicitantes tener acceso a este proceso desde cualquier lugar y dispositivo.

En resumen, desde hace algún tiempo, para facilidad de todos, la forma de solicitud y emisión del certificado puede ser presencial o en línea.

En general los entes autorizados para su tramitación disponen de ambas opciones para la realización del trámite.

Puedes obtenerlo tanto desde las oficinas como desde el portal web de las instituciones que disponen de este trámite.

Especialmente en el sitio web oficial de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos, mejor conocido como AGIP, por sus siglas.

Sin embargo, aún existen quienes prefieren informarse de modo presencial, ya que le da cierta confianza que no adquieren por internet.

Si este es tu caso, puedes acudir a las oficinas de estas instituciones en los horarios de atención al público.

Aunque el horario depende de cada ente, generalmente es de entre las 9:00 AM a 3:00 PM de lunes a viernes.

Organismos que lo tramitan

Como ya les mencionamos anteriormente se ha habilitado la realización del certificado urbanístico a través de varias entidades gubernamentales.

Estos son:

organismos que tramitan el certificado urbanistico

  • La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos, mejor conocido como AGIP por sus siglas.
  • Buenos Aires Ciudad.
  • El Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte.
  • Y el Registro de Catastro Nacional.

Estos organismos disponen de su portal web para emitir el certificado, entre los más usados está la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos https://ibapw.agip.gob.ar/.

También la mayoría de los usuarios acuden a sitio web de Buenos Aires Ciudad para realizar su certificado http://www.buenosaires.gob.ar/.

Es necesario aclararles que desde el portal de Buenos Aires Ciudad también tienen acceso a las web de el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte y del Registro de Catastro Nacional.

¿Cuáles son los requisitos para tramitarlo?

Para la emisión de este certificado el solicitante debe cumplir con una serie de requisitos legales, los requisitos son los siguientes:

requisitos (2)

  • Documento de identidad (Vigente) del solicitante y personas asociadas directamente para el uso del terreno.
  • Debes estar registrado en la página web de Buenos Aires Ciudad https://miba.buenosaires.gob.ar/
  • Clave Ciudad emitida por la AGIP. Para ello debes acceder a https://ibapw.agip.gob.ar/claveciudad/
  • Poseer el Número de Código Único de Identificación Tributaria.
  • Además del documento legal de la propiedad, donde se refleje los datos del propietario del terreno.
  • También una mención donde se explica precisamente cual es la atribución de la solicitud del certificado.
  • Así como planos originales y copia del proyecto.
  • De la misma manera conocer las medidas gráficas de la construcción.
  • Por supuesto, los planos del urbanismo, los cuales puede poseerlos en formato Word.
  • Y además la documentación fotográfica del lugar para la obra.

Cabe destacar que la tramitación de estos permisos son responsabilidad del personal directivo del proyecto.

Pasos a seguir para sacar el Certificado Urbanístico

como tramitar el certificado

Adquirir este certificado es muy simple y se puede hacer con acceso a internet desde cualquier dispositivo, además completamente gratis.

Para emitir el certificado Urbanístico, solo debes seguir los siguientes pasos:

  • Accede a la página oficial de AGIP https://ibapw.agip.gob.ar/claveciudad/
  • Ingresa el número de CUIT.
  • El sistema te indicara que ingreses la Clave Ciudad. Esta clave será creada por el solicitante que tramite del certificado.

En caso de no poseer clave ciudad, puede adquirir una en https://ibapw.agip.gor.ar/claveciudad/

  • Seleccione la opción de “Ingresar” para comenzar el proceso de emisión del certificado.
  • Una vez que logremos ingresar, el sistema le indicara con una serie de pasos que debe seguir.

Los requisitos son de muy fácil acceso para hacer del proceso muy sencillo.

Una vez que haya completado los pasos y los requisitos que exige el sistema, el portal procesara su solicitud y procesara el certificado.

Una vez que el sistema le presente el certificado en página debe proceder a descargar e imprimir.

¿Qué garantías ofrece el Certificado Urbanístico?

aprobacion

Este certificado urbanístico al momento de su aprobación comienza el plazo de la garantía que ofrece.

Tener acceso al certificado garantiza que se ha aprobado el derecho para la actividad.

Entonces, en caso de alguna inspección, este te servirá como soporte para no presentar ningún tipo de inconveniente.

Objetivo del Certificado de Urbanismo

  • El objetivo de este tipo de certificado es principalmente brindar tranquilidad a los arquitectos y diseñadores de obras.

objetivos

Así como a todos aquellos que están encaminados en el ámbito de la construcción.

  • Fue creado principalmente con el fin de innovar y contribuir con la modernización de la capital u otras ciudades, para el desarrollo de infraestructuras del País.
  • Este tipo de actividades tienen la característica de ser fuentes generadoras de empleos en masas.
  • Así mismo, algunas construcciones estimulan e impulsan al turismo y recreación.

Sobretodo aquellas construcciones que son ambientadas, tipo colonial, antiguas, entre otras.

Vigencia del certificado

vigencia

Una vez emitido tiene una vigencia de 180 días, incluyendo sábados, domingos y feriados, es decir, son días continuos.

Al momento de que este lapso haya concluido, debe proceder a la renovación del mismo para que pueda tener validez.

Es importante mantener vigente este certificado debido a que expresan toda la información que corresponde a la empresa o el ciudadano encargado de la obra de construcción.

Adquiere todos los documentos legales para que emplees esta actividad, recuerda que cada uno de los trámites es importante en especial el Certificado urbanístico.


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